Ve Smečkách, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+1** o rozloze **89,60 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s využitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře řešena jako dva propojené apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Historické prvky a dostatek denního světla z dvojitých oken dotváří příjemnou atmosféru.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dva propojené apartmány** s vlastními koupelnami * Kompletní rekonstrukce v roce 2015 * **Kvalitní materiály** a skandinávský design * **Výtah** v historické budově * **Investiční potenciál** pro krátkodobé pronájmy (Airbnb) * Bezpečnostní systém a čipové vstupy
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Otevřená kuchyně nabízí možnost budoucího přizpůsobení dle vašeho vkusu. V plánu je rekonstrukce domu (2026) s výměnou oken, což zlepší energetickou účinnost (nyní třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí **perfektní občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 2+1 o rozloze 89,60 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s využitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře řešena jako dva propojené apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Historické prvky a dostatek denního světla z dvojitých oken dotváří příjemnou atmosféru.
Klíčové vlastnosti:
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Otevřená kuchyně nabízí možnost budoucího přizpůsobení dle vašeho vkusu. V plánu je rekonstrukce domu (2026) s výměnou oken, což zlepší energetickou účinnost (nyní třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
