Prodej bytu 4+1 s lodžií v revitalizovaném domě

Nabízíme k prodeji prostorný byt **4+1 s užitnou plochou 85,50 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v Roudnici nad Labem. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s celkem pěti podlažími. Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení, nové fasády, úprav hlavního vchodu a společných prostor, instalace bezpečnostního kamerového systému a moderních výtahů.

Byt je světlý a nabízí dispozici 4+1. K jeho přednostem patří **dvě lodžie**, jedna orientovaná na východ a druhá, zasklená, na západ. Kromě obytných místností disponuje byt praktickou komorou, která slouží jako šatna a spíž s vchodem z kuchyně. V bytě jsou plastová okna a balkonové dveře. Jádro s sprchovým koutem a kuchyňská linka byly rekonstruovány přibližně před 7 lety. Podlahy v kuchyni a chodbě jsou pokryty dlažbou, ostatní místnosti jsou v původním stavu.

Mezi vybavení patří dálkové vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady činí přibližně **7.500 Kč** (bez spotřeby elektřiny), včetně fondu oprav. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici jsou také prostorné společné prostory pro uskladnění kol či kočárků.

Lokalita Roudnice nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkosti domu – autobusovou zastávku, nákupní centrum, školu, školku, polikliniku, restaurace a nově vybudovaný sportovně-relaxační park. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti sjezdu z dálnice D8 (cca 3 km) a pravidelnému spojení autobusy i vlakem do Prahy (30 km) a Ústí nad Labem (45 km). V budoucnu se plánuje výstavba vysokorychlostní železnice s terminálem v Roudnici nad Labem.