Карлові Вари це статутне місто на заході Чехії, яке є адміністративним центром як Карловарського краю, так і однойменного району Карлові Вари. Місто лежить на висоті 447 метрів над рівнем моря, біля злиття річок Огрже та Тепла. Місцеву економіку та регіональне сполучення підтримує розташований неподалік аеропорт Карлові Вари, який обслуговує ширший регіон.
Нерухомість у Карлових Варах загалом дорога, а середні ціни продажу значно перевищують середній показник по Чеській Республіці. Місцевий житловий фонд розподілений між кількома окремими районами, причому найбільша частка міського житла припадає на Рибарже, Драговіце та Тугніце. Драговіце є з великим відривом найдорожчим районом міста, де ціни на нерухомість більш ніж у п'ять разів вищі, ніж у сусідньому Рибарже. Натомість такі райони, як Стара Роле, Доубі та Богатіце, пропонують набагато доступніше житло, а ціни в Богатіце є одними з найнижчих у місті.
