Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in Wien Floridsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Floridsdorf! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. **53,6 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche, die mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** keine Wünsche offenlässt. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette sorgen für optimalen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight ist die **großzügige Freifläche**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne Bäderausstattung * **Fußbodenheizung (Fernwärme)** * 3-Scheiben Isolierverglasung * Elektrische Außenjalousien * Gegensprechanlage

Das Gebäude verfügt über einen Lift, einen Keller, einen Fahrradabstellraum und bietet die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Die Wohnung ist ab dem **01.04.2026** verfügbar und wird für **5 Jahre befristet** vermietet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Die **hervorragende öffentliche Anbindung** (U6, Bus, Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.