Linzer Straße 286-288, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung im begehrten Penzing, die Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. Die **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick:*** Diese helle und gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legt.
**Interieur:*** Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Loggia. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Edle Parkettböden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung:*** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Deckenheizung und Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort * Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren * Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Schlüsselfertige Übergabe
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu U-Bahn-Stationen bringen. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Neubauwohnung im begehrten Penzing, die Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. Die erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick:* Diese helle und gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legt.
Interieur:* Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Loggia. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Edle Parkettböden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu U-Bahn-Stationen bringen. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar.
