Biberhaufenweg 101, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Einfamilienhaus auf eigenem Grund in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stadtnähe zu verwirklichen. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und der Wiener Lobau verspricht Erholung und Naturverbundenheit, während Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 93A, 94A und N91 die städtische Infrastruktur gewährleisten.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, benötigt **umfangreiche Verbesserungsarbeiten**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision zum Leben erwecken.
**Highlights:** * Grundstücksfläche: ca. 746 m² * Wohnnutzfläche: ca. 150 m² * Gesamtfläche: ca. 199 m² * Ruhige Lage nahe Erholungsflächen * Potenzial für individuelle Gartengestaltung mit Pool
**Ausstattung:** Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der **umfassende Renovierungsarbeiten** erfordert. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung, um Ihnen die notwendigen Informationen zur Energieeffizienz zu liefern.
**Lage:** Das Haus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Gegend, die durch die Nähe zum Oberen Mühlwasser und den Erholungsflächen der Wiener Lobau besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Busse 93A, 94A und N91 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus auf eigenem Grund in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stadtnähe zu verwirklichen. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und der Wiener Lobau verspricht Erholung und Naturverbundenheit, während Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 93A, 94A und N91 die städtische Infrastruktur gewährleisten.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, benötigt umfangreiche Verbesserungsarbeiten, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision zum Leben erwecken.
Highlights:
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung, um Ihnen die notwendigen Informationen zur Energieeffizienz zu liefern.
Lage: Das Haus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Gegend, die durch die Nähe zum Oberen Mühlwasser und den Erholungsflächen der Wiener Lobau besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Busse 93A, 94A und N91 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
