Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, der Naturverbundenheit und urbanen Lebensstil perfekt vereint. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr **2024**, bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **3700 m²**. Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur. Ein Ort, an dem Sie entspannen, genießen und dem Alltag entfliehen können.
**Interieur:** Das Innere der Villa ist auf Luxus und Komfort ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Ca. **3700 m² Grundstücksfläche** * Ca. **195 m² Wohnfläche** (Baujahr 2024) * Mehrere Terrassenflächen (ca. 67 m², 80 m², 50 m²) * Eigener Naturpool für erfrischende Momente * Zusätzliche Garage mit ca. 38 m² * Hochbeete und viel Platz für Gartenliebhaber * Sauna für pure Entspannung
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. In nur 25 Minuten erreichen Sie die belebte Mariahilferstraße. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitut. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell zu S-Bahn und U-Bahn.
Ein Ort zum Leben, Sein und Ankommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, der Naturverbundenheit und urbanen Lebensstil perfekt vereint. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 2024, bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3700 m². Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur. Ein Ort, an dem Sie entspannen, genießen und dem Alltag entfliehen können.
Interieur: Das Innere der Villa ist auf Luxus und Komfort ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. In nur 25 Minuten erreichen Sie die belebte Mariahilferstraße. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitut. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell zu S-Bahn und U-Bahn.
Ein Ort zum Leben, Sein und Ankommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
