Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenützung in Wien

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.

**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf ca. 40,57 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit suchen.

**Interieur** Der Wohnbereich ist geschickt mit einer integrierten Küche gestaltet, die effiziente Raumnutzung ermöglicht. Ein geräumiger, halboffener Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und Gemütlichkeit. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 40,57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer mit integrierter Küche, halboffener Schlafbereich) * 2. Liftstock * Kellerabteil * Gartenmitbenützung * Helle Räumlichkeiten * Monatliche Kosten für Heizung: EUR 36,51 (zzgl. USt.) * Monatliche Kosten für Warmwasser: EUR 22,31 (zzgl. USt.)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe dem Gersthofer Platzl in Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Möglichkeit zur Erholung im gemeinschaftlichen Garten.