Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese weitläufige Dachgeschoßwohnung in bester Lage nahe dem Kutschkermarkt in Wien bietet auf **ca. 186 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Lift und besticht durch einen schönen Blick über die Dächer Währings.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur ruhigen und uneinsehbaren Terrasse. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte, wobei ein aktuell unterteilter Bereich bei Bedarf wieder zu einem großen Raum zusammengeführt werden kann. Dies macht die Wohnung ideal für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz benötigen.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 14 m² große, uneinsehbare Terrasse * Teilweise Klimatisierung für höchsten Komfort * Praktisches Kellerabteil * Optionaler Garagenstellplatz im Haus * Flexibler Grundriss mit Potenzial für Modernisierung
Die Lage im Herzen von Währing ist unschlagbar. Der beliebte Kutschkermarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **exzellente Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 40 und 41) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten und einer schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 26 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese weitläufige Dachgeschoßwohnung in bester Lage nahe dem Kutschkermarkt in Wien bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Lift und besticht durch einen schönen Blick über die Dächer Währings.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ruhigen und uneinsehbaren Terrasse. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte, wobei ein aktuell unterteilter Bereich bei Bedarf wieder zu einem großen Raum zusammengeführt werden kann. Dies macht die Wohnung ideal für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz benötigen.
Highlights der Wohnung:
Die Lage im Herzen von Währing ist unschlagbar. Der beliebte Kutschkermarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 40 und 41) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten und einer schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
