Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wiener Altbaus im 3. Bezirk bietet mit 41,65 m² viel Potenzial zur Neugestaltung.
Die Wohnung verfügt über hohe Räume (3,20-3,40 m) und ist ideal für Singles oder Paare, die ihr Stadtleben nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einer separaten Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Hohe Räume mit 3,20-3,40 m Deckenhöhe * Kellerabteil vorhanden * Lift wird im Zuge des Dachausbaus eingebaut * Attraktive Lage in Wien
Derzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift installiert, was den Wohnkomfort zukünftig erhöhen wird. Die Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, Studenten oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit Stadtnähe, Nähe zum Donaukanal und Praterauen. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U3, Busse, Straßenbahnen) und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Ärzte, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wiener Altbaus im 3. Bezirk bietet mit 41,65 m² viel Potenzial zur Neugestaltung.
Die Wohnung verfügt über hohe Räume (3,20-3,40 m) und ist ideal für Singles oder Paare, die ihr Stadtleben nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einer separaten Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Derzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift installiert, was den Wohnkomfort zukünftig erhöhen wird. Die Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, Studenten oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit Stadtnähe, Nähe zum Donaukanal und Praterauen. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U3, Busse, Straßenbahnen) und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Ärzte, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
