Mauerbachstraße 55-57, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie "Sophies Gärten", ein **einzigartiges Wohnprojekt** im grünen Penzing, das Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität vereint. Ab 2023 entsteht hier ein Refugium am Stadtrand von Wien, inspiriert von der Schönheit der Natur.
Die Wohnungen sind Teil eines wegweisenden Konzepts, das Ihnen ermöglicht, biologische Obstbäume und Kräuter im **privaten Garten** anzubauen und so zur Selbstversorgung beizutragen. Vertikale Begrünungen schmücken die Fassade und verbessern das Mikroklima. Für Ihren Energiebedarf sorgen eine **Photovoltaikanlage** und eine energieeffiziente Pelletsheizung, ergänzt durch einen Schachtbrunnen zur Bewässerung der Außenanlagen.
Die angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer**, eine Loggia und ein Kellerabteil. Sie befindet sich im **Projektstadium** und bietet die Chance, Teil eines zukunftsweisenden Wohnkonzepts zu werden.
**Lage:** Das Projekt liegt in Mauerbachstraße 55-57, 1140 Wien, am westlichen Stadtrand und nahe dem Wienerwald, was eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 13 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciEntdecken Sie "Sophies Gärten", ein einzigartiges Wohnprojekt im grünen Penzing, das Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität vereint. Ab 2023 entsteht hier ein Refugium am Stadtrand von Wien, inspiriert von der Schönheit der Natur.
Die Wohnungen sind Teil eines wegweisenden Konzepts, das Ihnen ermöglicht, biologische Obstbäume und Kräuter im privaten Garten anzubauen und so zur Selbstversorgung beizutragen. Vertikale Begrünungen schmücken die Fassade und verbessern das Mikroklima. Für Ihren Energiebedarf sorgen eine Photovoltaikanlage und eine energieeffiziente Pelletsheizung, ergänzt durch einen Schachtbrunnen zur Bewässerung der Außenanlagen.
Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Loggia und ein Kellerabteil. Sie befindet sich im Projektstadium und bietet die Chance, Teil eines zukunftsweisenden Wohnkonzepts zu werden.
Lage: Das Projekt liegt in Mauerbachstraße 55-57, 1140 Wien, am westlichen Stadtrand und nahe dem Wienerwald, was eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
