Exklusives Einfamilienhaus in Wien: Natur trifft modernen Wohnkomfort

Willkommen in diesem **möblierten, freistehenden Einfamilienhaus** im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, wo moderne Architektur auf naturnahes Wohnen trifft. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von **181 m²**, die sich auf **5 Zimmer** verteilt und höchsten Wohnkomfort bietet.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es wurde mit großer Sorgfalt und Expertise gestaltet, um ein modernes und zugleich entspannendes Zuhause zu schaffen. Die Lage im Grünen, umgeben von einer luxuriösen Vorstadt, macht dieses Objekt zu einer wahren Oase.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche (Bosch-Geräte) und ein Badezimmer. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer führt auf die private Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten.

**Ausstattung** * Offener Wohnbereich mit moderner Küche * **Voll ausgestattet mit Bosch-Geräten** (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionsherd, Weinkühlschrank) * **Kamin** für gemütliche Abende * Fußboden- und Wandkühlungs- sowie Heizsystem * **Private Terrasse** und **schöner Garten** * **Parkplatz** vorhanden * Teilmöbliert

**Lage** Das Haus befindet sich im 22. Bezirk Wiens, einer ruhigen und grünen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage.