Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Rustengasse 3, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **frisch fertiggestellte Apartment** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von **100 m²** befindet sich im **3. Stock** und öffnet im **Juni 2026** seine Türen für Sie. Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter städtischer Anbindung.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine geräumige Küche, die nahtlos in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: zwei sind mit neuen King-Size-Boxspringbetten ausgestattet, während das dritte Zimmer über zwei neue Einzelbetten verfügt. Bitte beachten Sie, dass kein separates Wohnzimmer vorhanden ist, was den Fokus auf die Schlaf- und Essbereiche lenkt.
**Besonderheiten:** * 3 separate Schlafzimmer * Große Küche mit Essbereich * Zentrale Lage * Erstbezug nach Fertigstellung * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage in der Rustengasse ist unschlagbar. Nur einen kurzen Spaziergang vom Westbahnhof entfernt, genießen Sie hier eine **erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**, die Ihnen die Erkundung der Stadt oder den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Seien Sie einer der Ersten, die dieses attraktive Angebot in Wien erleben dürfen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 20 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Seeki.eu за 29 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Seeki.eu про те, що може просити орендодавець перед оглядом у 9 країнах Європи: посвідчення лише показати, без копії, а підтвердження доходу на етапі заявки.
Seeki.eu про чесну перевірку іноземного орендаря: дохід, договір і строк проживання, а не громадянство. Що дозволяють вісім країн і де закон обмежує заставу.
Seeki.eu про тимчасове житло за кордоном: мебльована квартира на кілька місяців коштує майже як довгострокова. Де можна зареєструватися і як скоротити цей етап.
Seeki.eu пояснює, чому орендодавці відмовляють іноземцям: через ризик, який важко оцінити. Що просять у 9 країнах, що обмежує закон і як допоможе Seeki Pass.
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses frisch fertiggestellte Apartment mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich im 3. Stock und öffnet im Juni 2026 seine Türen für Sie. Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter städtischer Anbindung.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine geräumige Küche, die nahtlos in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: zwei sind mit neuen King-Size-Boxspringbetten ausgestattet, während das dritte Zimmer über zwei neue Einzelbetten verfügt. Bitte beachten Sie, dass kein separates Wohnzimmer vorhanden ist, was den Fokus auf die Schlaf- und Essbereiche lenkt.
Besonderheiten:
Die Lage in der Rustengasse ist unschlagbar. Nur einen kurzen Spaziergang vom Westbahnhof entfernt, genießen Sie hier eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die Erkundung der Stadt oder den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Seien Sie einer der Ersten, die dieses attraktive Angebot in Wien erleben dürfen.