Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Breitenfurter Straße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige Maisonettewohnung** mit ca. **124 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** befindet sich in attraktiver Lage zwischen Liesinger Bahnhof und Kalksburg.
Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung auch Potenzial für eine Wohngemeinschaft. Sie ist als **Neubau** mit guter Ausstattung konzipiert und verfügt über zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine eigene Sauna und einen Abstellraum.
**Besonderheiten:** * Maisonette-Bauweise über 2 Etagen * Inklusive Tiefgaragenparkplatz * Eigene Sauna * Helle Räume mit großen Fenstern * Separater Abstellraum
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Der Liesinger Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie das Einkaufscenter RIVERSIDE. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Perchtoldsdorf sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in attraktiver Lage zwischen Liesinger Bahnhof und Kalksburg.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung auch Potenzial für eine Wohngemeinschaft. Sie ist als Neubau mit guter Ausstattung konzipiert und verfügt über zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine eigene Sauna und einen Abstellraum.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Der Liesinger Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie das Einkaufscenter RIVERSIDE. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Perchtoldsdorf sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität verspricht.