Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **stilvolle 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien, nahe dem historischen Judenplatz.
**Überblick** Die großzügige Wohnung mit **140 m² Wohnfläche** liegt im 4. Liftstock und bietet dank ihrer zentralen Lage und der modernen Ausstattung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.
**Innenbereich** Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern, drei separaten WCs (inklusive Gäste-WC) und zwei Badezimmern ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem **zeitgemäß modernisierten Zustand** und verfügt über Parkettböden sowie Fliesen.
**Ausstattung und Merkmale** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen * **Personenaufzug** für barrierefreien Zugang * Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme * Ruhige Innenstadtlage * Provisionsfrei
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre **unvergleichliche Innenstadtlage** nahe dem Judenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Stephansplatz U1/U3, Herrengasse U3, diverse Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien, nahe dem historischen Judenplatz.
Überblick Die großzügige Wohnung mit 140 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock und bietet dank ihrer zentralen Lage und der modernen Ausstattung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.
Innenbereich Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern, drei separaten WCs (inklusive Gäste-WC) und zwei Badezimmern ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäß modernisierten Zustand und verfügt über Parkettböden sowie Fliesen.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre unvergleichliche Innenstadtlage nahe dem Judenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Stephansplatz U1/U3, Herrengasse U3, diverse Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.