Auhofstraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** vereint modernes Wohnen mit einer herausragenden Grünlage und exzellenter Anbindung.
Die angebotene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. 69 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, offene Wohnküche. Sie wurde für anspruchsvolle Eigennutzer und als attraktive Kapitalanlage konzipiert.
**Besonderheiten:** * **Großzügige Dachterrasse** mit Zugang von allen Räumen * Moderne Deckenheizung und -kühlung für ganzjährigen Komfort * Hochwertige Parkettböden und 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores und Markensanitärausstattung * Lift im Haus und Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgarage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage, die dennoch eine **perfekte U4-Anbindung** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsoasen wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet die ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 місяців тому
Оновлено 6 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit einer herausragenden Grünlage und exzellenter Anbindung.
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, offene Wohnküche. Sie wurde für anspruchsvolle Eigennutzer und als attraktive Kapitalanlage konzipiert.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage, die dennoch eine perfekte U4-Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsoasen wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet die ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung.
