Obere Amtshausgasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Приватний продавець підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Приватний продавець підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in Wien bietet eine einzigartige Verbindung aus dem Charakter eines klassischen Altbaus und der klaren Architektur eines modernen Dachgeschossausbaus. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein spannendes Wohnkonzept, das durch eine markante Sichtbetontreppe akzentuiert wird.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Das Untergeschoss besticht durch seine Altbau-Atmosphäre mit ca. 2,80 m hohen Räumen, sichtbaren Backsteinwänden und Parkettböden. Das neu errichtete Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit einer großzügigen Wohn-Essküche und einem außergewöhnlichen Ausblick.
**Interieur** Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist im Obergeschoss gelegen: die weitläufige Wohn-Essküche mit nahezu vollständig verglasten Seiten, die einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Bergen freigeben. Ein separates WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
**Ausstattung** * Maisonette über zwei Ebenen * **Ca. 118 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 im UG, 1 Wohnküche im OG)** * **Parkettböden und Sichtbacksteinwände** * **Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche** * **Beeindruckender Fernblick bis zu den Bergen** * Große Schiebeelemente mit Zugang zum Außenbereich * Außenliegende Begrünung für Privatsphäre
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wien und profitiert von einer attraktiven Lage, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe und den Ausblick ins Grüne bzw. auf die Berge bietet. Die mietrechtliche Einordnung nach Neubau-Bestimmungen ist ein weiterer wesentlicher Vorteil.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і приватний продавець підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in Wien bietet eine einzigartige Verbindung aus dem Charakter eines klassischen Altbaus und der klaren Architektur eines modernen Dachgeschossausbaus. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein spannendes Wohnkonzept, das durch eine markante Sichtbetontreppe akzentuiert wird.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Das Untergeschoss besticht durch seine Altbau-Atmosphäre mit ca. 2,80 m hohen Räumen, sichtbaren Backsteinwänden und Parkettböden. Das neu errichtete Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit einer großzügigen Wohn-Essküche und einem außergewöhnlichen Ausblick.
Interieur Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist im Obergeschoss gelegen: die weitläufige Wohn-Essküche mit nahezu vollständig verglasten Seiten, die einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Bergen freigeben. Ein separates WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Wien und profitiert von einer attraktiven Lage, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe und den Ausblick ins Grüne bzw. auf die Berge bietet. Die mietrechtliche Einordnung nach Neubau-Bestimmungen ist ein weiterer wesentlicher Vorteil.
