Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in der Leo-Mathauser-Gasse 53, Wien. Die Anlage wurde gerade fertiggestellt und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer attraktiven Vorstadtlage.
**Übersicht:*** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, aber auch für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * **Hochwertige Parkettböden** (Eiche Landhausdiele) * Feinsteinzeugfliesen (30x60cm) * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Außenliegende, elektrische Raffstores * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage * Klimaanlage (im 2. DG vorhanden, im 1. DG vorbereitet)
**Lage:*** Die Leo-Mathauser-Gasse bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung in der Leo-Mathauser-Gasse 53, Wien. Die Anlage wurde gerade fertiggestellt und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer attraktiven Vorstadtlage.
Übersicht:* Diese charmante Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, aber auch für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Leo-Mathauser-Gasse bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
