Klassische Altbauperle in bester Wiener Innenstadtlage

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Liftstock** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und die gut erhaltenen Originalelemente. Sie verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer in einer Flucht, die flexibel als Wohn- und Schlafbereiche genutzt werden können, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

**Besonderheiten:** * Klassischer Altbau mit erhaltenen Elementen * Zentrale Lage in der Wiener Innenstadt * Ca. 110 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1. Liftstock

Die Lage in der Wiener Innenstadt ist unschlagbar und bietet eine **exzellente Infrastruktur** sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2, U4, diverse Straßenbahn- und Buslinien). Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete **inkludiert bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer**, lediglich Warmwasser und Heizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet.