Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Angyalföldstraße 97, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Studentenwohnung in Wien bietet auf ca. **35,72 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Studierende. Die Wohnung befindet sich in einer **TOP-Lage** und besticht durch ihre Helligkeit und eine **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Zwei helle Zimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Sessel ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und beherbergt eine praktische Einbauküche. Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche und ein WC.
Die Ausstattung umfasst hochwertige **Parkettböden** in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung **möbliert** vermietet wird und somit sofort bezugsfertig ist.
Die Lage in Wien ist ausgezeichnet: **Öffentliche Verkehrsmittel** sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Universität und die Stadt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Studentenwohnung in Wien bietet auf ca. 35,72 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Studierende. Die Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage und besticht durch ihre Helligkeit und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Zwei helle Zimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Sessel ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und beherbergt eine praktische Einbauküche. Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche und ein WC.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung möbliert vermietet wird und somit sofort bezugsfertig ist.
Die Lage in Wien ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Universität und die Stadt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.