Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Angyalföldstraße 97, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **sehr schöne und helle 2-Zimmer-Studentenwohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **44,92 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Studenten. Sie wird **möbliert vermietet**, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch mit Sessel ausgestattet sind. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Die praktische Einbauküche befindet sich im Eingangsbereich.
**Ausstattung** Für höchsten Wohnkomfort sorgen die hochwertigen **Parkettböden** in den Zimmern und die modernen Fliesen in den Sanitärräumen. Die Wohnung ist dank ihrer Helligkeit und durchdachten Aufteilung besonders attraktiv.
**Lage** Die Lage in Wien ist unschlagbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt garantiert. Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Diese sehr schöne und helle 2-Zimmer-Studentenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 44,92 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Studenten. Sie wird möbliert vermietet, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch mit Sessel ausgestattet sind. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Die praktische Einbauküche befindet sich im Eingangsbereich.
Ausstattung Für höchsten Wohnkomfort sorgen die hochwertigen Parkettböden in den Zimmern und die modernen Fliesen in den Sanitärräumen. Die Wohnung ist dank ihrer Helligkeit und durchdachten Aufteilung besonders attraktiv.
Lage Die Lage in Wien ist unschlagbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt garantiert. Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.