Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige **4+kk Wohnung** im charmanten Wiener Bezirk Hernals, die das Beste aus urbanem Leben und privatem Grün vereint. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, das durch einen eigenen **Garten**, eine **Terrasse** und einen sonnigen **Balkon** abgerundet wird.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie, versteckt in einem ruhigen Innenhof, bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem sonnigen Balkon, Klimaanlage und einem en-suite Duschbad.
**Ausstattung** * Eigener Garten, Terrasse und Balkon * Voll ausgestattete Küche * Klimaanlage im Obergeschoss * Sanierter Altbaukeller * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich * Viel Stauraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage in Hernals, Wien. Schulen, Geschäfte, Gastronomie und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, U6, Straßenbahn 2, 9, 44, 46) sind bequem erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die Stadtnähe mit der Möglichkeit zum Spielen im eigenen Garten verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige 4+kk Wohnung im charmanten Wiener Bezirk Hernals, die das Beste aus urbanem Leben und privatem Grün vereint. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, das durch einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen sonnigen Balkon abgerundet wird.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie, versteckt in einem ruhigen Innenhof, bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem sonnigen Balkon, Klimaanlage und einem en-suite Duschbad.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage in Hernals, Wien. Schulen, Geschäfte, Gastronomie und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, U6, Straßenbahn 2, 9, 44, 46) sind bequem erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die Stadtnähe mit der Möglichkeit zum Spielen im eigenen Garten verbinden möchten.
