Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses, nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Dieses **erstklassige Apartment** bietet modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage in Wien.
**Einrichtung und Ausstattung**: Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** mit edlen Parkettböden und angenehmer Fußbodenheizung. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die Architektur ist modern und die Wohnräume sind offen gestaltet, um ein entspanntes Wohnklima zu fördern. Die Bäder sind **schlüsselfertig inklusive** und unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
**Highlights des Projekts**: * **Erstbezug nach Fertigstellung Ende 2026** * Nur 10 exklusive Penthouse-Wohnungen * Wohnfläche von ca. 53 m² * Jede Einheit mit **Balkon, Terrasse oder Dachterrasse** * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung * Panoramalift im Gebäude
**Lage und Infrastruktur**: Die **unmittelbare Nähe zu Schönbrunn** bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn ist nur **500 Meter entfernt**, was Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 475.000, -- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vertragserrichtung (1,5% zzgl. USt.), Vermittlungsprovision (3% zzgl. USt.).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 14 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses, nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Dieses erstklassige Apartment bietet modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage in Wien.
Einrichtung und Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und angenehmer Fußbodenheizung. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die Architektur ist modern und die Wohnräume sind offen gestaltet, um ein entspanntes Wohnklima zu fördern. Die Bäder sind schlüsselfertig inklusive und unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
Highlights des Projekts:
Lage und Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn ist nur 500 Meter entfernt, was Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 475.000, -- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vertragserrichtung (1,5% zzgl. USt.), Vermittlungsprovision (3% zzgl. USt.).
