Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Übersicht:*** Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **40,53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien verspricht eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
**Ausstattungshighlights:*** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe für wohlige Wärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Raffstores * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Aufzug in alle Stockwerke * Optionaler Garagenplatz mit E-Ladestation Vorbereitung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteil
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Übersicht:* Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 40,53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien verspricht eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenausstattung:* Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
