Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,68 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und bis weit über die Horizont hinaus.
**Ein Meisterwerk der Architektur und Innovation**
Der von Dominique Perrault entworfene DC2 Tower setzt mit seiner visionären Architektur und zukunftsweisenden Energiekonzepten neue Maßstäbe im nachhaltigen Hochhauswohnen. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade über die gesamte Gebäudehöhe nutzt es Tageslicht und erzeugt Eigenstrom, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
**Ihr neues Zuhause mit Weitblick**
Die westseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den freien Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige 15 m² Loggia**, die den Wohnraum erweitert und Ihnen erlaubt, die beeindruckende Höhe und die Sonnenuntergänge über Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine modern integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
**Highlights auf einen Blick:**
* **Traumhafter Panoramablick** auf Wien, Donau, Kahlenberg & Leopoldsberg * **Großzügige 15 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse * **Westseitige Ausrichtung** für warme Nachmittags- und Abendsonne * **Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** * **Gäste-WC** und separates Badezimmer * **Hohe Wohnqualität** in einem architektonischen Meisterwerk
**Lage & Services**
Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum, Coworking-Space und mehr runden das Angebot ab. Eine Garage mit E-Ladestationen ist ebenfalls vorhanden.
**Wohnen Sie wie noch nie – im DC2 Tower!**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,68 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und bis weit über die Horizont hinaus.
Ein Meisterwerk der Architektur und Innovation
Der von Dominique Perrault entworfene DC2 Tower setzt mit seiner visionären Architektur und zukunftsweisenden Energiekonzepten neue Maßstäbe im nachhaltigen Hochhauswohnen. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade über die gesamte Gebäudehöhe nutzt es Tageslicht und erzeugt Eigenstrom, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Die westseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den freien Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 15 m² Loggia, die den Wohnraum erweitert und Ihnen erlaubt, die beeindruckende Höhe und die Sonnenuntergänge über Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine modern integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Highlights auf einen Blick:
Lage & Services
Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum, Coworking-Space und mehr runden das Angebot ab. Eine Garage mit E-Ladestationen ist ebenfalls vorhanden.
Wohnen Sie wie noch nie – im DC2 Tower!