Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, gelegen im begehrten 4. Bezirk.
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende und bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
**Highlights:** * **Ca. 119,85 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Terrasse mit Weitblick** * **Klimaanlage** * **Hochwertiges Eichenparkett** * **Erstbezug nach Sanierung**
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Galeriebereich. Die schattige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Die Lage in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar: Nahe dem Zentrum, umgeben von grünen Parkanlagen und nur wenige Minuten vom berühmten Naschmarkt und Karlsplatz entfernt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** 990.000 EUR
**Nebenkosten:** Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Die Vertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5 % zzgl. 20 % USt. (bei Fremdfinanzierung 1,8 %).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 26 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, gelegen im begehrten 4. Bezirk.
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende und bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Galeriebereich. Die schattige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Die Lage in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar: Nahe dem Zentrum, umgeben von grünen Parkanlagen und nur wenige Minuten vom berühmten Naschmarkt und Karlsplatz entfernt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: 990.000 EUR
Nebenkosten: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Die Vertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5 % zzgl. 20 % USt. (bei Fremdfinanzierung 1,8 %).
