Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Dieses **energieeffiziente 1-Zimmer-Apartment** mit ca. **45,85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk.
**Überblick** Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Hier verbinden sich urbane Dynamik mit grünen Oasen und bester Infrastruktur.
**Interieur** Das Apartment besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie angenehmen Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Die **Fußbodenheizung und -temperierung** sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohneinheit verfügt über eine **Außenfläche** wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
**Ausstattung & Highlights** - Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß - CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik - Fußbodenheizung und -temperierung - Moderne Lüftungssysteme - Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) - Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) und E-Ladestationen
**Lage & Infrastruktur** Die Lage ist unschlagbar: Stephansdom, Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Spaces. Die Fertigstellung ist für **Q2/2026** geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Dieses energieeffiziente 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45,85 m² Wohnfläche befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk.
Überblick Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Hier verbinden sich urbane Dynamik mit grünen Oasen und bester Infrastruktur.
Interieur Das Apartment besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie angenehmen Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Die Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohneinheit verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
Ausstattung & Highlights
Lage & Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Stephansdom, Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Spaces. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
