Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses sanierungsbedürftige Haus in begehrter Grazer Lage von Eggenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
**Überblick** Das im Jahr **1952** in solider Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse einer familiären Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. **200 m²** verteilt auf drei Geschosse und zusätzlichen **75 m²** Kellerräumen, bietet das Haus viel Platz. Das Grundstück umfasst großzügige **380 m²**.
**Innenbereich** Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Der funktional geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Ruhiger, sonniger Garten * Zwei Balkone * Teilunterkellert
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Graz Eggenberg. Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit für Individualverkehr runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 22 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Haus in begehrter Grazer Lage von Eggenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Überblick Das im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse einer familiären Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf drei Geschosse und zusätzlichen 75 m² Kellerräumen, bietet das Haus viel Platz. Das Grundstück umfasst großzügige 380 m².
Innenbereich Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Der funktional geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Graz Eggenberg. Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit für Individualverkehr runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
