Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte **2-Zimmer-Anlegerwohnung** in Graz-Gösting bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von **ca. 39,70 m²** und einer attraktiven Rendite ist sie eine solide Wahl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Vorraum und eine **Loggia** runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Attraktive Anlegerwohnung in beliebter Lage * Befristet vermietet bis **01/2027** * Sofortige Mieteinnahmen von **EUR 399,45 netto/Monat** * Heller, gut durchdachter Grundriss * Loggia als zusätzlicher Wohnbereich * Zukünftige Flexibilität durch Option auf Eigennutzung oder Neuvermietung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Graz-Gösting. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages im Jänner 2027 haben Sie die Flexibilität, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Dies ist eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** im Grazer Immobilienmarkt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 24 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Graz-Gösting bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,70 m² und einer attraktiven Rendite ist sie eine solide Wahl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Vorraum und eine Loggia runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Graz-Gösting. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages im Jänner 2027 haben Sie die Flexibilität, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Dies ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Grazer Immobilienmarkt.
