Оренда12 хв читання
Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Ihr neues Zuhause in Graz: Balkon-Traum mit 3 Zimmern!
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 13, Graz, Republik Österreich
1 091 EUR
15 EUR/м²
3
кімнати
71.03
m²
1
поверх
3
кімнати
71.03
m²
1
поверх
B
Енергетика
Новий
Стан
Тепла підлога
Опалення
Балкон
Зручності · 40 m²
Більше у Graz
Ще 5911 у Graz →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Планування:3+kk
Кімнати:3
Стан:Новий
Енергетика:B
Гараж
Паркінг
Опис
Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** in Graz, die ab Anfang 2027 bezugsfrei wird. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein Vorraum führt Sie zum Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohn-Esszimmer**, das durch zwei Zugänge auf den beeindruckenden **Balkon von ca. 40 m²** erweitert wird. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
**Besonderheiten:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * Ca. 40 m² großer Balkon * 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer) * Modernes Badezimmer und separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * SAT-TV und Kellerabteil * Energieeffizienzklasse A (HWB 24,01)
Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazugemietet werden. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine tolle Freifläche, die zum Entspannen einlädt. Die Lage in Graz, Steiermark, rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Поверх:1
Опалення:Тепла підлога
Зручності
Балкон(40 m²)
Підвал
Гараж
Паркінг
Умови оренди
Доступно з:1 січ. 2027 р.
Застава:3 300 EUR
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
76/100Транспорт
Близькість метро, трамвая та автобуса
Інфраструктура
Магазини, аптеки та послуги
Сім'я
Школи, парки та майданчики
Пішохідна доступність
Зручність вулиць для пішоходів
Культура
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень шуму
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Ризик повені
Класифікація зони затоплення
Економічний стан
Регіональний ВВП та зайнятість
Якість повітря
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Зелені зони
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Повнота
Заповненість ключових полів оголошення
68
Опис
Довжина та деталізація тексту оголошення
75
Фото
Кількість фотографій нерухомості
80
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 2 жовтня 2026 р.
Ринок
Ціна і ринок
Історія цін
1 091 EUR· 15 EUR/m²2 жовт. 2026 р.
Виставлено в орендуТенденція ринку
Ринкові дані недоступні
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Willhaben1 091 EUR
З блогу Seeki.eu
Peter Marci
Оренда12 хв читання
Права орендаря в Австрії: що стягує орендодавець
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Оренда7 хв читання
Як здати перше житло в оренду у Франції?
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни10 хв читання
Ринок нерухомості Відня у 2026 році: огляд за районами
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Оренда8 хв читання
Що орендуєш за 1000 € на місяць у Європі
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни13 хв читання
Ціни на житло: 30 міст Європи, III кв. 2026
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Податки, право та закордон12 хв читання
Чи платять податок із продажу житла в Центральній Європі?
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Оренда9 хв читання
Які документи потрібні для оренди житла за кордоном?
Підготуйте документи для оренди житла ще до переїзду за кордон. Дізнайтеся, як Seeki Pass допомагає пояснити іноземні документи й контролювати, чим ділитися.
Peter Marci
Оренда7 хв читання
Яку орендну плату встановити за житло?
Встановіть обґрунтовану щомісячну орендну плату за подібними оголошеннями, окремими платежами, місцевими правилами та реакцією на запити.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни10 хв читання
Середні ціни на житло в країнах Європи (2026)
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Посібники з купівлі11 хв читання
Купівля нерухомості в Австрії для громадян Німеччини
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни9 хв читання
Що можна купити за 200 000 € у Європі
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci