Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage.
**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Eingebettet in alten Baumbestand, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und dennoch die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
**Interieur** Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 42 m²), drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC.
**Ausstattung** - Fußbodenheizung und Stützkühlung - Smart-Home-System - Elektrischer Sonnenschutz - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen - Hochwertige Ausstattungslinien zur Wahl - Großzügige Freiflächen: **Terrasse (ca. 47 m²)**, Nordterrasse (ca. 18 m²) und **eigener Garten (ca. 134 m²)**
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Von hier erreichen Sie fußläufig den Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote. Genießen Sie den Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage.
Überblick Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Eingebettet in alten Baumbestand, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und dennoch die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Interieur Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 42 m²), drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Von hier erreichen Sie fußläufig den Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote. Genießen Sie den Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt.
