Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und befindet sich inmitten eines traditionsreichen Villenviertels.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein modernes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im Gartenhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. **104 m²** und befindet sich im Erdgeschoss.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m². Ein Masterbad und ein weiteres Bad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausstattungslinien sind hochwertig und lassen individuelle Sonderwünsche zu.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen * Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen * **Smart-Home-System** für Komfort und Sicherheit * Elektrischer Sonnenschutz * **Großzügige Freiflächen**: Terrasse (ca. 50 m²) und privater Garten (ca. 205 m²) * Hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl * Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand
**Lage** Genießen Sie die seltene Kombination aus **Ruhe, Privatsphäre** und unmittelbarer Stadtnähe. Das Projekt ist eingebettet in altem Baumbestand und bietet von ausgewählten Wohnungen einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und befindet sich inmitten eines traditionsreichen Villenviertels.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf ein modernes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 104 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m². Ein Masterbad und ein weiteres Bad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausstattungslinien sind hochwertig und lassen individuelle Sonderwünsche zu.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Das Projekt ist eingebettet in altem Baumbestand und bietet von ausgewählten Wohnungen einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.
