Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten und Teichblick

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Kleinzell, Niederösterreich, die Ruhe und Natur vereint.

Die Wohnung bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit einem direkten Zugang ins Grüne. Sie verfügt über **2 Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Garten**, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt.

Die Anlage besticht durch einen idyllischen **Schwimmteich**, der zur Erfrischung und Erholung beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Pellets-Zentralheizung**, was für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Der Heizwärmebedarf liegt bei hervorragenden 24.8 kWh/m²a.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Terrasse und Garten * Pellets-Zentralheizung * Schwimmteich in der Anlage * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Kleinzell, Niederösterreich. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und dennoch viel Natur.

Mietpreis: 653 EUR