Používame cookies

Používame cookies na zlepšenie vášho zážitku na našom webe. Zásady ochrany osobných údajov

Skip to main content
Seeki.eu
Prihlásiť sa

Jazyk, mena a vzhľad

Jazyk

ENEnglishCSČeštinaSKSlovenčinaDEDeutschNLNederlandsPLPolskiESEspañolITItalianoPTPortuguêsFRFrançaisHUMagyarUKУкраїнська

Mena

Vzhľad

Ceny nehnuteľností v lokalite Mariahilf, október 2026

Čo stojí štvorcový meter v Mariahilf

Byty a domy sú v rámci jedného miesta dva odlišné trhy a rozdiel medzi nimi býva zvyčajne väčší než rozdiel medzi jedným mestom a druhým. Táto stránka ich rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.

Prehľadať nehnuteľnosti v MariahilfVypočítať mesačnú splátku

6 500 €/m²

Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.

Aktualizované každý týždeň203 inzerátov s cenou
Medián, všetky typy nehnuteľností
6 500 €/m²

Stredná hodnota 203 inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.

Byty
6 530 €/m²

202 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 572 000 €.

Typická požadovaná cena
579 000 €

Medián naprieč inzerátmi na predaj v Mariahilf, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.

Dva trhy, jedno miesto

Byt a dom nie sú rovnaký nákup

Rozdiel v cene za štvorcový meter býva v dátach zvyčajne najväčší, a nejde o rozdiel v kvalite. Ide o to, čo vlastne kupujete: byt je na mieste, kde je nedostatok pôdy, takmer výlučne stavbou, dom je stavba plus pozemok pod ňou.

Byty

6 530 €/m²

202 inzerátovMedián 572 000 €

Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.

Stav

Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou

Každý inzerát patrí do jednej z troch kategórií stavu. Rozdiel medzi nimi je to, ako trh oceňuje prácu: koľko z budovy už zaplatil niekto pred vami.

Byty

  • Novostavba8 595 €/m²

    79 inzerátov

  • Dobrý stav6 500 €/m²

    73 inzerátov

  • Vyžaduje rekonštrukciu5 934 €/m²

    33 inzerátov

Byt na rekonštrukciu sa predáva o 31% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 79 m² ide o rozdiel zhruba 210 789 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.

Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.

Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.

Oblasť po oblasti

Kde sa v Mariahilf pohybujú ceny

Podoblasti v Mariahilf s najväčším počtom inzerátov s cenou, s mediánom požadovanej ceny v každej z nich.
KG Mariahilf
Inzeráty s cenou 2006 176 €/m²

V kontexte

Ako si Mariahilf stojí oproti podobným trhom

Rovnaké meradlo, rovnaký týždeň, rovnaká metóda: medián požadovanej ceny v aktívnych inzerátoch na predaj na trhoch porovnateľnej veľkosti.
Barcelona
Inzeráty s cenou 10 000+5 000 €/m², −23% oproti Mariahilf
Praha
Inzeráty s cenou 10 000+6 871 €/m², +6% oproti Mariahilf
Madrid
Inzeráty s cenou 10 000+5 963 €/m², −8% oproti Mariahilf
Berlín
Inzeráty s cenou 8 100+5 625 €/m², −13% oproti Mariahilf

Podrobnejšie

Porovnať Mariahilf so širším okolím

Každá stránka má rovnaké členenie ako táto, len pre daný trh.
Cena za m² v lokalite ViedeňCena za m² v lokalite RakúskoByty na predaj v Mariahilf202 inzerátov s cenouKúpa nehnuteľnosti v RakúskoPoplatky, dane a lehoty

Koľko by to stálo mesačne?

Zadajte 579 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.

Otvoriť hypotekárnu kalkulačku

Akú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?

Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.

Získať odhad ceny

Často kladené otázky

Je Mariahilf drahá v porovnaní s Rakúsko?

Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Rakúsko.

Ako sa ceny v Mariahilf vyvíjali?

Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.

Kde sú najlacnejšie oblasti v Mariahilf?

Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.

Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?

Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.

Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?

Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.

Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?

203 inzerátov s cenou v Mariahilf, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.

Byty na predaj v MariahilfDomy na predaj v Mariahilf

Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.