Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Schallergasse 28, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Hochparterre, die sich perfekt für Singles oder als attraktive Investmentmöglichkeit eignet.
**Überblick:** Die Wohnung bietet auf **46,70 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer begehrten Lage in Wien.
**Innenbereich:** Mit **3 Zimmern** (3+kk) ist die Wohnung ideal für eine Person oder als Pendlerunterkunft konzipiert. Der Wohnbereich wird durch den französischen Balkon mit viel Tageslicht erhellt und bietet einen schönen Ausblick.
**Ausstattung:** * Französischer Balkon * Helle Räume * Ideal für Kurzzeitvermietung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Hochparterre, die sich perfekt für Singles oder als attraktive Investmentmöglichkeit eignet.
Überblick: Die Wohnung bietet auf 46,70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer begehrten Lage in Wien.
Innenbereich: Mit 3 Zimmern (3+kk) ist die Wohnung ideal für eine Person oder als Pendlerunterkunft konzipiert. Der Wohnbereich wird durch den französischen Balkon mit viel Tageslicht erhellt und bietet einen schönen Ausblick.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.