Ceny nehnuteľností v lokalite Soľnohrad, september 2026
Čo stojí štvorcový meter v Soľnohrad
Za dom v Soľnohrad sa požaduje 1.1-krát viac za štvorcový meter než za byt, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
7 833 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, september 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 7 833 €/m²
- Byty
- 7 798 €/m²
- Domy
- 8 362 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 615 500 €
Stredná hodnota 826 inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
686 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 543 300 €.
140 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 1 480 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Soľnohrad, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Dom stojí za štvorcový meter 1.1-krát viac než byt
Byty
7 798 €/m²
686 inzerátovMedián 543 300 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
8 362 €/m²
140 inzerátovMedián 1 480 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.1×za štvorcový meter, domy voči bytom
Praktický záver pre kupujúceho: tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s bytmi, a prémia za dom sa platí za pozemok a súkromie, nie za samotnú stavbu. Preverte ceny na oboch trhoch, než usúdite, že niektorý z nich je mimo dosahu.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba9 001 €/m²
373 inzerátov
Dobrý stav5 664 €/m²
212 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 662 €/m²
52 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 48% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 74 m² ide o rozdiel zhruba 320 610 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba11 373 €/m²
33 inzerátov
Dobrý stav7 988 €/m²
57 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu5 925 €/m²
42 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 48% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 197 m² ide o rozdiel zhruba 1 070 505 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Soľnohrad pohybujú ceny
V kontexte
Ako si Soľnohrad stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Soľnohrad so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 615 500 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Soľnohrad drahá v porovnaní s Rakúsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Rakúsko.
Ako sa ceny v Soľnohrad vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Soľnohrad?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
826 inzerátov s cenou v Soľnohrad, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.