Setúbal je pobrežné mesto v Portugalsku, ktoré sa rozprestiera pozdĺž Atlantického oceánu a na severnom brehu rieky Sado. Slúži ako sídlo vlastného okresu a regiónu. Miestne hospodárstvo a vzdelávaciu sféru výrazne spoluvytvára Polytechnický inštitút v Setúbale, ktorý do tejto oblasti láka početnú študentskú komunitu.
Prevažná väčšina bytového fondu mesta sa sústreďuje v centrálnych častiach Setúbalu (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) a vo štvrti São Sebastião, kde sú nehnuteľnosti relatívne cenovo dostupné. Naproti tomu vnútrozemská oblasť Azeitão (São Lourenço e São Simão) síce disponuje menším podielom bývania, ale predstavuje najdrahšiu časť okresu s cenami, ktoré výrazne prevyšujú mestský priemer. Celkovo sú ceny nehnuteľností v Setúbale o niečo vyššie, ako predstavuje celoštátny priemer v Portugalsku.
