Ceny nehnuteľností v lokalite Vlaardingen, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Vlaardingen
Za dom v Vlaardingen sa požaduje 1.0-krát viac za štvorcový meter než za byt, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
4 170 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 4 170 €/m²
- Byty
- 4 153 €/m²
- Domy
- 4 212 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 385 000 €
Stredná hodnota 273 inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
147 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 297 500 €.
126 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 500 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Vlaardingen, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Dom stojí za štvorcový meter 1.0-krát viac než byt
Byty
4 153 €/m²
147 inzerátovMedián 297 500 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
4 212 €/m²
126 inzerátovMedián 500 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.0×za štvorcový meter, domy voči bytom
Praktický záver pre kupujúceho: tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s bytmi, a prémia za dom sa platí za pozemok a súkromie, nie za samotnú stavbu. Preverte ceny na oboch trhoch, než usúdite, že niektorý z nich je mimo dosahu.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba5 816 €/m²
35 inzerátov
Dobrý stav3 929 €/m²
61 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu3 356 €/m²
12 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 42% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 75 m² ide o rozdiel zhruba 184 511 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba4 650 €/m²
24 inzerátov
Dobrý stav4 145 €/m²
63 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu3 664 €/m²
13 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 21% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 126 m² ide o rozdiel zhruba 124 258 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Vlaardingen pohybujú ceny
V kontexte
Ako si Vlaardingen stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Vlaardingen so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 385 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Vlaardingen drahá v porovnaní s Holandsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Holandsko.
Ako sa ceny v Vlaardingen vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Vlaardingen?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
273 inzerátov s cenou v Vlaardingen, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.