Ceny nehnuteľností v lokalite Zuid-Holland, september 2026
Čo stojí štvorcový meter v Zuid-Holland
Za byt v Zuid-Holland sa požaduje 1.1-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
4 692 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, september 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 4 692 €/m²
- Byty
- 4 833 €/m²
- Domy
- 4 587 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 495 000 €
Stredná hodnota 9 500+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
4 400+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 395 000 €.
5 100+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 595 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Zuid-Holland, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.1-krát viac než dom
Byty
4 833 €/m²
4 400+ inzerátovMedián 395 000 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
4 587 €/m²
5 100+ inzerátovMedián 595 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.1×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba6 344 €/m²
582 inzerátov
Dobrý stav4 712 €/m²
2 500+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 279 €/m²
416 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 33% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 85 m² ide o rozdiel zhruba 175 535 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba4 981 €/m²
812 inzerátov
Dobrý stav4 523 €/m²
2 900+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 362 €/m²
499 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 12% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 132 m² ide o rozdiel zhruba 81 627 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Zuid-Holland pohybujú ceny
Rotterdam- 4Schiedam3 936 €/m²287
- 5Vlaardingen4 167 €/m²278
- 6Westland4 959 €/m²276
- 7Hoeksche Waard4 648 €/m²265
- 8Goeree-Overflakkee3 962 €/m²265
- 9Dordrecht4 203 €/m²260
- 10Zoetermeer4 365 €/m²245
- 11Gouda4 395 €/m²242
- 12Alphen aan den Rijn4 391 €/m²230
- 13Rijswijk4 768 €/m²192
- 14Voorne aan Zee4 287 €/m²192
- 15Lansingerland5 179 €/m²181
- 16Leidschendam-Voorburg4 998 €/m²178
- 17Delft4 969 €/m²177
- 18Capelle aan den IJssel4 397 €/m²173
- 19Nissewaard3 906 €/m²164
- 20Krimpenerwaard4 538 €/m²155
- 21Noordwijk5 791 €/m²142
- 22Katwijk5 227 €/m²139
- 23Barendrecht4 634 €/m²136
- 24Bodegraven-Reeuwijk4 875 €/m²130
- 25Maassluis4 453 €/m²129
- 26Wassenaar6 423 €/m²127
- 27Gorinchem4 442 €/m²124
- 28Zuidplas4 439 €/m²110
- 29Zwijndrecht4 086 €/m²106
- 30Ridderkerk4 301 €/m²105
V kontexte
Ako si Zuid-Holland stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Zuid-Holland so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 495 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Zuid-Holland drahá v porovnaní s Holandsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Holandsko.
Ako sa ceny v Zuid-Holland vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Zuid-Holland?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
9 500+ inzerátov s cenou v Zuid-Holland, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.