Ceny nehnuteľností v lokalite Zuid-Holland, november 2026
Čo stojí štvorcový meter v Zuid-Holland
Za byt v Zuid-Holland sa požaduje 1.1-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
4 750 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, november 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 4 750 €/m²
- Byty
- 4 967 €/m²
- Domy
- 4 592 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 489 000 €
Stredná hodnota 10 000+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
4 900+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 395 000 €.
5 500+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 589 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Zuid-Holland, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.1-krát viac než dom
Byty
4 967 €/m²
4 900+ inzerátovMedián 395 000 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
4 592 €/m²
5 500+ inzerátovMedián 589 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.1×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba6 167 €/m²
920 inzerátov
Dobrý stav4 747 €/m²
2 500+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 444 €/m²
713 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 28% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 84 m² ide o rozdiel zhruba 144 715 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba4 960 €/m²
1 000+ inzerátov
Dobrý stav4 515 €/m²
3 000+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 469 €/m²
688 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 10% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 131 m² ide o rozdiel zhruba 64 259 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Zuid-Holland pohybujú ceny
Rotterdam- 4Vlaardingen4 283 €/m²332
- 5Hoeksche Waard4 633 €/m²309
- 6Westland4 945 €/m²307
- 7Dordrecht4 202 €/m²296
- 8Schiedam3 898 €/m²293
- 9Alphen aan den Rijn4 355 €/m²256
- 10Goeree-Overflakkee4 004 €/m²255
- 11Gouda4 489 €/m²251
- 12Zoetermeer4 348 €/m²251
- 13Leidschendam-Voorburg5 000 €/m²227
- 14Capelle aan den IJssel4 403 €/m²221
- 15Voorne aan Zee4 240 €/m²217
- 16Nissewaard3 855 €/m²217
- 17Delft5 063 €/m²210
- 18Rijswijk4 622 €/m²203
- 19Lansingerland5 168 €/m²169
- 20Noordwijk5 784 €/m²158
- 21Krimpenerwaard4 618 €/m²156
- 22Katwijk5 164 €/m²153
- 23Barendrecht4 595 €/m²152
- 24Wassenaar6 573 €/m²141
- 25Teylingen5 485 €/m²140
- 26Gorinchem4 409 €/m²139
- 27Voorschoten6 198 €/m²139
- 28Bodegraven-Reeuwijk4 760 €/m²133
- 29Maassluis4 454 €/m²133
- 30Zwijndrecht4 098 €/m²127
V kontexte
Ako si Zuid-Holland stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Zuid-Holland so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 489 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Zuid-Holland drahá v porovnaní s Holandsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Holandsko.
Ako sa ceny v Zuid-Holland vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Zuid-Holland?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
10 000+ inzerátov s cenou v Zuid-Holland, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.