Ceny nehnuteľností v lokalite Noord-Brabant, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Noord-Brabant
Za byt v Noord-Brabant sa požaduje 1.3-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
4 422 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 4 422 €/m²
- Byty
- 5 390 €/m²
- Domy
- 4 158 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 499 000 €
Stredná hodnota 7 900+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
2 300+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 419 000 €.
5 500+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 539 500 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Noord-Brabant, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.3-krát viac než dom
Byty
5 390 €/m²
2 300+ inzerátovMedián 419 000 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
4 158 €/m²
5 500+ inzerátovMedián 539 500 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.3×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba5 836 €/m²
900 inzerátov
Dobrý stav4 837 €/m²
923 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 799 €/m²
74 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 18% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 83 m² ide o rozdiel zhruba 86 071 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba4 567 €/m²
861 inzerátov
Dobrý stav4 082 €/m²
3 400+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu3 850 €/m²
566 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 16% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 132 m² ide o rozdiel zhruba 94 704 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Noord-Brabant pohybujú ceny
- 4's-Hertogenbosch4 775 €/m²450
- 5Oss4 120 €/m²307
- 6Helmond4 136 €/m²261
- 7Meierijstad4 375 €/m²259
- 8Land van Cuijk3 743 €/m²238
- 9Roosendaal3 542 €/m²179
- 10Veldhoven4 656 €/m²175
- 11Maashorst4 273 €/m²172
- 12Moerdijk3 933 €/m²166
- 13Waalwijk4 158 €/m²148
- 14Oosterhout4 330 €/m²143
- 15Heusden4 251 €/m²137
- 16Bergen op Zoom3 581 €/m²136
- 17Altena4 111 €/m²130
- 18Bladel5 000 €/m²127
- 19Halderberge4 118 €/m²105
- 20Geldrop-Mierlo4 191 €/m²103
- 21Best4 667 €/m²102
- 22Drimmelen4 234 €/m²102
- 23Steenbergen3 840 €/m²100
- 24Valkenswaard4 529 €/m²97
- 25Loon op Zand4 455 €/m²94
- 26Oisterwijk5 367 €/m²92
- 27Etten-Leur3 909 €/m²92
- 28Bernheze4 520 €/m²91
- 29Vught5 063 €/m²90
- 30Dongen4 493 €/m²90
V kontexte
Ako si Noord-Brabant stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Noord-Brabant so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 499 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Noord-Brabant drahá v porovnaní s Holandsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Holandsko.
Ako sa ceny v Noord-Brabant vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Noord-Brabant?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
7 900+ inzerátov s cenou v Noord-Brabant, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.