Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hekrova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o rozloze 86 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Praha Háje.
Byt prošel **kompletní rekonstrukcí a modernizací interiéru**, která byla dokončena v září 2026. Důraz byl kladen na použití kvalitních materiálů a vytvoření nadčasového designu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 6 podlaží udržovaného, zatepleného domu s novým výtahem a kamerovým systémem.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s oddělenou kuchyní, ložnici, dva další pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. Interiér disponuje novými dveřmi, vinylovými podlahami, novými rozvody elektřiny, klimatizací, novými radiátory, zaskleným balkonem a plastovými okny. K bytu náleží i **samostatný sklep**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+1, 86 m² * **Kompletně zrekonstruovaný interiér** (dokončeno 2026) * Zasklený balkon * Klimatizace * Samostatný sklep * Osobní vlastnictví * **Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností** * **Výborná dopravní dostupnost** (metro C Háje)
Lokalita v Praze Háje nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických služeb. V blízkosti se nachází Hostivařský park a přehrada, které poskytují ideální podmínky pro sportovní aktivity a relaxaci. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra C – Háje v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné na ulici zdarma.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 12. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o rozloze 86 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Praha Háje.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací interiéru, která byla dokončena v září 2026. Důraz byl kladen na použití kvalitních materiálů a vytvoření nadčasového designu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 6 podlaží udržovaného, zatepleného domu s novým výtahem a kamerovým systémem.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s oddělenou kuchyní, ložnici, dva další pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. Interiér disponuje novými dveřmi, vinylovými podlahami, novými rozvody elektřiny, klimatizací, novými radiátory, zaskleným balkonem a plastovými okny. K bytu náleží i samostatný sklep.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze Háje nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických služeb. V blízkosti se nachází Hostivařský park a přehrada, které poskytují ideální podmínky pro sportovní aktivity a relaxaci. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra C – Háje v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné na ulici zdarma.