Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hlavní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 72 m² ve 3. patře cihlového domu v klidné části Prahy 4 – Záběhlicích. Tento částečně rekonstruovaný byt představuje ideální příležitost pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a rodinné bydlení s dobrou občanskou vybaveností.
Byt disponuje zařízenou kuchyní a nabízí dobře řešený prostor, který umožňuje pohodlné uspořádání nábytku a vytvoření příjemného domova. Celkový stav objektu je hodnocen jako dobrý, což dává novým majitelům možnost dokončit rekonstrukci dle vlastních představ a vytvořit tak bydlení na míru.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+1, užitná plocha 72 m² * Částečně rekonstruovaný byt v cihlovém domě * Lokalita Praha 4 – Záběhlice * V blízkosti školky, školy a dětská hřiště * Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení
Lokalita Záběhlic je obklopena zelení a nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času, včetně dětských hřišť a sportovních aktivit. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně škol a školek. Výborné dopravní spojení MHD zajišťuje snadný přístup do centra města. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného rodinného bydlení s dobrou dostupností do města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 23. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Seeki.eu vysvetľuje, kde občan krajiny mimo EÚ kúpi bývanie bez povolenia, ktoré štyri trhy majú obmedzenia a aké dane a doklady potrebuje na všetkých 12.
Ak zdedíte byt v Poľsku či Nemecku, preberáte dátum kúpy poručiteľa. V Maďarsku začína lehota úmrtím odznova. Koľko dane teda dedič zaplatí?
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 72 m² ve 3. patře cihlového domu v klidné části Prahy 4 – Záběhlicích. Tento částečně rekonstruovaný byt představuje ideální příležitost pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a rodinné bydlení s dobrou občanskou vybaveností.
Byt disponuje zařízenou kuchyní a nabízí dobře řešený prostor, který umožňuje pohodlné uspořádání nábytku a vytvoření příjemného domova. Celkový stav objektu je hodnocen jako dobrý, což dává novým majitelům možnost dokončit rekonstrukci dle vlastních představ a vytvořit tak bydlení na míru.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Záběhlic je obklopena zelení a nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času, včetně dětských hřišť a sportovních aktivit. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně škol a školek. Výborné dopravní spojení MHD zajišťuje snadný přístup do centra města. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného rodinného bydlení s dobrou dostupností do města.