Nový byt 3+kk s předzahrádkou v Praze - bydlení snů!

Nabízíme k prodeji **nový byt 3+kk o rozloze 78 m²** v moderní Rezidenci Čimice v Praze. Tento **energeticky úsporný projekt** s označením **energetického štítku A** představuje ideální volbu pro rodiny i jednotlivce hledající komfortní a moderní bydlení.

Byt disponuje praktickou dispozicí, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží **velkorysá předzahrádka o velikosti 169,7 m²** a lodžie o velikosti 5,9 m², která je orientovaná na východ. Dostatek prostoru pro úložná řešení je samozřejmostí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, užitná plocha 78,6 m² * Velká předzahrádka (169,7 m²) a lodžie (5,9 m²) * Energetický štítek A, nízké provozní náklady * Podlahové vytápění s možností individualizace * Tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a bateriové úložiště * Elektrické venkovní stínění, izolační trojskla * Možnost parkovacího stání a sklepů v podzemní garáži * Možnost nabíjení elektromobilu

Lokalita Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotní péče, obchodů a sportovišť v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost do centra města (metro C – Kobylisy cca 8 minut MHD). V blízkosti se nachází Čimické údolí a přírodní park Drahaň pro volnočasové aktivity.

Projekt je ve fázi výstavby, **dokončení je plánováno na 03/2028**. Financování prostřednictvím ČSOB je zajištěno, včetně možnosti hypotečního úvěru.