Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Destinové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 65,5 m²** v žádané lokalitě Cibulka v Praze. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a moderní vzhled. Dominantou je prostorný obytný prostor s nadstandardní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Praktické vestavěné skříně v pokojích i chodbě nabízejí velkorysý úložný prostor a centrální vysavač zvyšuje komfort bydlení. Byt je po kompletní rekonstrukci a připraven k okamžitému nastěhování.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk, obytná plocha 65,5 m²** * **Kompletní rekonstrukce** * **Prostorný vytápěný sklep o výměře 20,2 m²** * Možnost parkování na přilehlých pozemcích * Vestavěné skříně a centrální vysavač * Nízkopodlažní cihlový dům
**Lokalita Cibulka** v Praze nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního prostředí s blízkostí přírody (lesopark Cibulka, přírodní památka Vidoule) a zároveň skvělou dopravní dostupností do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Výborná dostupnost MHD (autobusová zastávka Šmukýřka) a rychlé spojení autem k Novému Smíchovu či Andělu činí z této lokality atraktivní místo pro život.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 16. októbra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Seeki.eu vysvetľuje, kde občan krajiny mimo EÚ kúpi bývanie bez povolenia, ktoré štyri trhy majú obmedzenia a aké dane a doklady potrebuje na všetkých 12.
Ak zdedíte byt v Poľsku či Nemecku, preberáte dátum kúpy poručiteľa. V Maďarsku začína lehota úmrtím odznova. Koľko dane teda dedič zaplatí?
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 65,5 m² v žádané lokalitě Cibulka v Praze. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a moderní vzhled. Dominantou je prostorný obytný prostor s nadstandardní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Praktické vestavěné skříně v pokojích i chodbě nabízejí velkorysý úložný prostor a centrální vysavač zvyšuje komfort bydlení. Byt je po kompletní rekonstrukci a připraven k okamžitému nastěhování.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Cibulka v Praze nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního prostředí s blízkostí přírody (lesopark Cibulka, přírodní památka Vidoule) a zároveň skvělou dopravní dostupností do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Výborná dostupnost MHD (autobusová zastávka Šmukýřka) a rychlé spojení autem k Novému Smíchovu či Andělu činí z této lokality atraktivní místo pro život.