Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Holečkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o velikosti 60 m²** na žádaném Smíchově v Praze 5. Byt prošel **kompletní a citlivou rekonstrukcí** a je prodáván **plně zařízený**, což znamená, že se stačí nastěhovat.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní design. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s novou, plně vybavenou designovou kuchyňskou linkou. K dispozici jsou **dvě samostatné neprůchozí ložnice**, ideální pro rodinu nebo jako investice. Koupelna je vybavena elegantním sprchovým koutem a závěsným WC. Praktické vestavěné skříně ve vstupní chodbě poskytují dostatek úložného prostoru. Stylové detaily zahrnují kombinaci dlažby a repasovaných parket.
**Technický stav** je perfektní díky kompletní výměně všech sítí (voda, odpady, elektřina) během rekonstrukce. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní moderní plynový kotel**, což umožňuje plnou kontrolu nad náklady.
**Lokalita** Prahy 5 – Smíchov nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody a také prestižní francouzské lyceum. Skvělá dopravní dostupnost tramvají a metra B (Anděl) zajišťuje rychlé spojení do centra. Relaxaci umožňují nedaleké parky Kinského zahrada, Sacré Coeur a Klamovka.
Tento byt představuje **skvělou investici** nebo ideální domov pro ty, kteří hledají bydlení bez dalších starostí v atraktivní lokalitě.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o velikosti 60 m² na žádaném Smíchově v Praze 5. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí a je prodáván plně zařízený, což znamená, že se stačí nastěhovat.
Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní design. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s novou, plně vybavenou designovou kuchyňskou linkou. K dispozici jsou dvě samostatné neprůchozí ložnice, ideální pro rodinu nebo jako investice. Koupelna je vybavena elegantním sprchovým koutem a závěsným WC. Praktické vestavěné skříně ve vstupní chodbě poskytují dostatek úložného prostoru. Stylové detaily zahrnují kombinaci dlažby a repasovaných parket.
Technický stav je perfektní díky kompletní výměně všech sítí (voda, odpady, elektřina) během rekonstrukce. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní moderní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad náklady.
Lokalita Prahy 5 – Smíchov nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody a také prestižní francouzské lyceum. Skvělá dopravní dostupnost tramvají a metra B (Anděl) zajišťuje rychlé spojení do centra. Relaxaci umožňují nedaleké parky Kinského zahrada, Sacré Coeur a Klamovka.
Tento byt představuje skvělou investici nebo ideální domov pro ty, kteří hledají bydlení bez dalších starostí v atraktivní lokalitě.