Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prodej bytu 3+kk na Chodově s lodžií a výhledem do zeleně
Tererova, Praha, Česká republika
7 850 000 CZK
133 051 CZK/m²
3
izby
59
m²
3/8
podlažie
3
izby
59
m²
3/8
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie · 1 m²
Ďalšie v Praha
10309 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1980
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o velikosti 59,5 m²** v žádané lokalitě Praha - Chodov. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje oblíbenou dispozicí, která je ideální jak pro rodiny, tak pro investory.
**Interiér** bytu tvoří prostorná předsíň (10 m²), světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m²) a dva samostatné pokoje (8 m² a 12 m²). K bytu náleží také praktická komora (2 m²) a **slunná lodžie (3 m²)** s příjemným výhledem do zeleně, poskytující klid a soukromí. K bytu přísluší i sklepní kóje (1,5 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 59,5 m² * Lodžie: 3 m² * Sklep: 1,5 m² * Vytápění: centrální dálkové * Energetická třída: C * Dům po zateplení a opravě střechy * Dva výtahy, kočárkárna, kolárna
**Lokalita** na Chodově kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí přírody (Milíčovský les). V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody i lékařskou péči. **Skvělá dopravní dostupnost** – metro Háje 12 minut pěšky, autobusová zastávka 5 minut. Parkování je možné před domem. Měsíční náklady jsou nízké.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 8
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Lodžia(3 m²)
Pivnica(1 m²)
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
73Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
83Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
86Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
76Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
58Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
68
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 18. septembra 2026
Náklady
Financovanie
31 820 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
7 850 000 CZK· 133 051 CZK/m²18. 9. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality7 850 000 CZK
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou15 min čítania
Aké dokumenty potrebujete na kúpu nehnuteľnosti v Európe?
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci