Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Italská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový byt 3+kk o velikosti 120 m²** v prestižní lokalitě Prahy – Vinohrady. Tento elegantní byt se nachází v samém srdci této žádané čtvrti, jen pár kroků od Náměstí Míru.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na nadčasový design a maximální komfort. Dominantou je prostorný obytný prostor s moderně vybavenou kuchyní a jídelním koutem, který má přímý vstup na **rozlehlou soukromou terasu o velikosti 50 m²**. Další venkovní prostor nabízí balkon o velikosti 22,8 m². Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu. K dispozici je také samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor.
**Klíčové vlastnosti a technologie:** * Inteligentní systém chytré domácnosti * Podlahové vytápění * Tepelné čerpadlo * Stropní chlazení * Rekuperace vzduchu * Dvě koupelny a balkon * Prostorná terasa 50 m²
**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských adres, která nabízí jedinečnou kombinaci historické architektury, zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i oblíbené parky jako Havlíčkovy a Riegrovy sady. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna díky stanici metra A a tramvajovým linkám na Náměstí Míru.
Tento mezonet představuje **prémiové městské bydlení** s důrazem na styl, pohodlí a exkluzivní lokalitu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o velikosti 120 m² v prestižní lokalitě Prahy – Vinohrady. Tento elegantní byt se nachází v samém srdci této žádané čtvrti, jen pár kroků od Náměstí Míru.
Interiér bytu je navržen s důrazem na nadčasový design a maximální komfort. Dominantou je prostorný obytný prostor s moderně vybavenou kuchyní a jídelním koutem, který má přímý vstup na rozlehlou soukromou terasu o velikosti 50 m². Další venkovní prostor nabízí balkon o velikosti 22,8 m². Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu. K dispozici je také samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor.
Klíčové vlastnosti a technologie:
Lokalita: Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských adres, která nabízí jedinečnou kombinaci historické architektury, zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i oblíbené parky jako Havlíčkovy a Riegrovy sady. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna díky stanici metra A a tramvajovým linkám na Náměstí Míru.
Tento mezonet představuje prémiové městské bydlení s důrazem na styl, pohodlí a exkluzivní lokalitu.