Prodej bytu 3+1 v Praze 4 – Braníku s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou **96,4 m²** v klidné lokalitě Praha 4 – Braník. Byt se nachází ve 3. NP třípodlažního domu a je **původním stavu**, což novému majiteli otevírá dveře k vytvoření bydlení dle vlastních představ.

**Přehled a interiér:** Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, velkorysý obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Koupelna a toaleta jsou samostatné, nechybí ani praktická komora. Výrazným benefitem jsou **dva balkony**, které poskytují příjemné venkovní posezení. Obývací pokoj je orientován na jih, zajišťující dostatek přirozeného světla.

**Vybavení a přednosti:** * Dva balkony * Samostatná kuchyně * Vlastní plynový kotel pro vytápění * K bytu náleží sklep * Potenciál pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ

**Lokalita:** Bydlení v žádané rezidenční části Braníku nabízí klid, dostatek zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dosahu. V blízkosti naleznete parky, dětská hřiště, bazén, polikliniku i školy. Lokalita je ideální pro sportovní a volnočasové aktivity, s oblíbenými Žlutými lázněmi, cyklostezkou podél Vltavy a Branickými skalami. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy a napojení na komunikace.