Prodej bytu 3+1 v Praze 8 - Kobylisy s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+1** o výměře 74 m² v žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z 8 v udržovaném panelovém domě s výtahem a bezbariérovým přístupem.

**Interiér bytu** je po rekonstrukci a nabízí velmi dobrou dispozici. Skládá se z obývacího pokoje (25,46 m²), dvou samostatných pokojů (13,36 m² a 15,44 m²), samostatné kuchyně (6,32 m²), předsíně, chodby, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží také praktická komora (0,79 m²) přímo u bytu a prostorná lodžie (6,48 m²).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 3+1 (možnost přestavby na 3+kk či 4+kk) * Lodžie 6,48 m² * Samostatný sklep 2,87 m² * Byt po rekonstrukci s novými podlahami (vinyl) * Plastová okna se žaluziemi * Výtah v domě * Bezbariérový přístup * Nízké měsíční náklady cca 5 300 Kč (včetně fondu oprav, topení, vody atd.) * Orientace bytu na jihovýchod * Udržovaný dům bez úvěru s nově opravenými balkony a střechou

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné části Prahy 8 - Kobylisy s kompletní občanskou vybaveností v dosahu (obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení). V blízkosti se nachází Čimický a Ďáblický háj, které nabízejí skvělé možnosti pro rekreaci a sport. Výborná je také dopravní dostupnost díky metru C - Kobylisy a tramvajovému i autobusovému spojení.

Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Cena zahrnuje veškerý právní servis.