Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 3+1 o celkové výměře 149 m² v žádané lokalitě Praha 5 - Barrandov. Tento byt zaujme nejen svou velikostí, ale také **terasou, balkonem a nadstandardně velkým garážovým stáním**, které pojme automobil i motocykl.
**Interiér bytu** o výměře 136 m² nabízí velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, ideální pro relaxaci a posezení. Dále zde najdete velkou samostatnou kuchyni s moderním ostrůvkem, dvě prostorné ložnice (jedna s přístupem na balkon), velkou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dvě samostatné toalety pro maximální komfort. Dostatek úložných prostor je samozřejmostí.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, celková plocha 147 m² (byt 136 m² + terasa 11 m²) * **Prostorná terasa a balkon** * Samostatná kuchyně s ostrůvkem * **Dvě samostatné toalety** * Velké garážové stání pro automobil i motocykl * Krásný výhled do zeleně * **Kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům** * Nové předokenní rolety
**Lokalita a okolí:** Byt se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného domu bez výtahu. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, parky, dětské hřiště a cyklostezku. Výborná dopravní dostupnost s autobusovou zastávkou pouhou minutu chůze od domu. Tato nemovitost představuje výjimečnou nabídku díky své velikosti, dispozici a nadstandardnímu vybavení.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami · 1 zobrazení
Aktualizované 21. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 3+1 o celkové výměře 149 m² v žádané lokalitě Praha 5 - Barrandov. Tento byt zaujme nejen svou velikostí, ale také terasou, balkonem a nadstandardně velkým garážovým stáním, které pojme automobil i motocykl.
Interiér bytu o výměře 136 m² nabízí velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, ideální pro relaxaci a posezení. Dále zde najdete velkou samostatnou kuchyni s moderním ostrůvkem, dvě prostorné ložnice (jedna s přístupem na balkon), velkou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dvě samostatné toalety pro maximální komfort. Dostatek úložných prostor je samozřejmostí.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a okolí: Byt se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného domu bez výtahu. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, parky, dětské hřiště a cyklostezku. Výborná dopravní dostupnost s autobusovou zastávkou pouhou minutu chůze od domu. Tato nemovitost představuje výjimečnou nabídku díky své velikosti, dispozici a nadstandardnímu vybavení.